El 2021, un buen año para los constructores
Las perspectivas son alentadoras porque se reiniciaron obras que estaban paradas y por los incentivos para vivienda nueva.
Desde Camacol estiman un repunte en edificaciones, tanto para uso residencial como de otro tipo. Esto, luego de la parálisis que tuvo el sector el año pasado.
En el caso de vivienda, el gremio prevé la venta de 209.000 unidades nuevas en Colombia, 7 % más comparado con las 194.802 de 2020, cuando las inversiones de los hogares en este tema llegaron a $37.2 billones. Para este año también se espera el inicio de la construcción de 149.700 viviendas, 26 % más que en 2020.
Para Antioquia, la estimación está entre 23.500 y 24.000 soluciones habitacionales vendidas en 2021, 45 % de ellas tipo VIS, 50 % de clase media y 5 % de estrato alto. También se espera que la vivienda signifique 80 % del mercado del sector constructor.
La presidenta ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, explica que pese al contexto económico, la vivienda nueva en 2020 fue el principal destino de inversión de los hogares y destaca que la oferta de inmuebles nuevos genera “grandes oportunidades y el mercado de vivienda goza de buena salud y crece de manera sostenible”.
Resalta el apoyo del Gobierno al sector constructor con la puesta en marcha de una política pública de reactivación del 14 % del empleo del país; así como del programa de vivienda social Mi casa ya, y los incentivos para el segmento medio a través del FRECH no VIS, que en 2020 impulsaron esta actividad y que en 2021 se mantendrán como instrumento contracíclico, de ahí el optimismo.
Otros de los puntos a favor son las tasas de interés bajas y los 200.000 subsidios para la compra de vivienda: 100.000 para VIS y 100.000 no VIS, que impulsarán la construcción. A esto se añade que este es el segundo año de gobierno de los alcaldes locales, quienes en su mayoría tienen metas de construcción de vivienda y de edificaciones; además de los subsidios de las cajas de compensación familiar.
En Antioquia se comercializaron el año pasado 21.300 unidades, 11 % menos que en 2019, siendo los meses entre marzo y junio los más críticos con una baja de entre el 50 % y 80 %, pero desde allí hubo recuperación. Cabe resaltar que se vendieron muchas viviendas de manera virtual, herramienta que había sido poco explorada
